전체덧글
(29개)
inj*h
평촌 32평기준, 개중에는 호가가 6억 넘는apt가 간혹 있겠지만, 요~즘 실거래가가 6억 넘는 apt는 평촌엔 거의없거나 있다손치더라도 겨우 몇개 일겁니다.평촌 평균 5억이 체 않될겁니다(실제거래평균가격). 앞서서 쓴 저의글은 주관적인 제생각이지만 일부러 깍가 내리려 쓴글 아니니 이해하시고여 그 금액도 나름 많이 상항한건데....
2009/12/02 16:11:53
goo*i*a
대한전선에 아파트가 들어 올지...근사한 본사건물이 들어올진 모르지만, 평촌의 최전방에서 랜드마크 역할을 톡톡히 할것 같네요. 평촌주변에 주거지는 많으니 평촌엔 평촌의 비젼을 밣히는 시설이 더 많이 들어와서 자족신도시로 거듭나는 것을 개인적으로 선호합니다. 어차피 재건축이든 리모델링이든 거주지개선은 언젠가는 될테니까요 수준에 걸맞게 민간시설이나 공공시설 강추합니다. 개인적으로 평촌에 더이상 아파트가 들어오지 않았으면 하고, 직장좋은 놈으로 몇개동 지어 취업난에 허덕이는 젊은 사람들 평촌에 많이 오게 했으면 좋겠네요..내땅이 아니니 제가 왈가왈부할일은 아니지만요~~대한전선 부지 뿐입니까? 오뚜기도 있고 범계역 건너 평촌은 아니지만 대형공장도 소문돌잖아요? 하여간 아파트가 들어오던 주상복합이 들어오던 백화점이 들어오던 오피스텔이 들어오던, 기업본사가 들어오던...대한민국 몇안되는 최상급 요지임에는 의심의 여지가 없지요..
2009/12/02 14:03:07
goo*i*a
영등포 타임스퀘어의 인기에 미루어 짐작하면..될것 같읍니다.. 오픈초기 교통마비가 될정도 였다지요..평촌잘되는 것 싫어하는 사람은 교통마비된다고 안티질 하더만~~~~~평촌을 사랑한다면 교통이 마비되면 해결책을 찾겠지요...하여간..기대 만땅입니다..
2009/12/02 14:00:19
goo*i*a
10년 금방가지요...인생 얼마나 깁니까? 앞으로 십년기다리고 재건축 두번은 더해야 죽을것 같은데요..수명이 워낙 길어지니.
2009/12/02 13:58:38
goo*i*a
하하하~~~6억 초반이요? 장난하십니까? 지금도 그정도 하는 단지 많습니다 ^^ 님이 늘 그렇게 떠들어대는 헌아파트인데도 말입니다..장난도 정도껏 치셔요 금정도 5억넘어가더만, 평촌입지에서 신규브랜드 새아파트로 쫙까는데 33평이 6억 초반....타산지석이란 말이 있지요. 님이 말씀하시는 것에 2억 정도는 더 붙여야 되지 않나 싶네요...
2009/12/02 13:56:48
inj*h
그리고 평촌에 더이상 땅이 없다는말 취소해야 되는것 같네여.저기 평촌 끄트머리 GS파워(소각로) 건너편 대한전선 부지도 평촌 아닌가여? 꽤 넓을겁니다.5~6만평은 넘지않나십습니다은..이전한다는 소문 들었는데..그런데 위치가 좀~그렇죠..
2009/12/01 23:59:37
inj*h
그러나 앞으로 꾸욱 인고의 세월을 참은 10 여년이 흐른뒤에는(상황에따라 재건축연한이 좀 짧아질수도있음) 지금상황 하고는 많이 다를 겁니다. 즉 ,기다린만큼 사회적 분위기가 1기신도시의 재건축에 유리한 방향으로 돌아갈수도 있을겁니다(여러가지면에서). 끈기있으신 사람은 그때까지 참아가며 주~욱 사시면 됩니다..그러나 정말 현명한 사람들은 그때가 올때까지 기다리지 않고 좀더 안락하고,편리한곳에 머물다가 이때다 싶으면 눈치채고 서서히 입성해도 늦지 않을 겁니다..그이유는 예측컨데 앞으로 평촌이 예전처럼의 인기는 썩 없을 겁니다.아파트도 어찌보면 물건인데 아주오래된 물건은 교체하면 되지만 지금은 그때가 아직 멀었죠..어떤사람은 또 이렇게말합니다.평촌썩어도 준치 아니냐..그건 강남 은마나 과천 저층아파트등~등에 합당한말이라 생각되고 평촌은 아직 좀~ 아니져..
2009/12/01 22:58:38
inj*h
현실적으로 평촌안에는 더이상 땅이 없기에 일반분양 할수없구여.재건축을 하자면 재건축 연한이 있기때문에 앞으로 10년 이상은 더 기다려야됩.그럼에도 만약 지금 현시점(2009년12월)에서 재건축 한것을 일반분양한다는가정하에 33평기준가장좋은자리는 6.4억(시세는6.6억) 보통인곳 6억(시세6.2억정도)않좋은곳5억(시세5.3억). 재건축이 아닌 순수일반분양아파트를 분양한다는 가정하에도 마찬가지로 예측).그러나 처음말한것 처럼 땅이 없기에 재건축이외 대안이 없습니다.잘아시겠지만 재건축은 분담금이 만만치 않습니다.최최하가 1.5~2.0억 정도(25평->32평상승가정)일겁니다(평촌평균용적률220%->300%가정하에).그러니 현실적으로 남는게 없져..그렇다고 리모델링 하자니 아무리 잘지어도 집모양새가 한계가 있을뿐더러 아파트외관을 아무리 잘꾸민다 한들 진화한 요즘 아파트를 좆아가지 못합니다.그것이 한계져..그리구 리모델링도 분담금이 재건축과 거의 비숫한 수준 일겁니다.그냥 사는게 젤 낫져
2009/12/01 22:32:04
ych*7*
지금 짓고있는 범계역 GS스퀘어 완공되면 일부 인기지역은 과천 정도 하겠죠.
2009/12/01 20:36:54
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